Zunächst sehen wir uns gemeinsam Ihr Projekt an, listen Ihre Kriterien auf usw. Danach kann Ihre Suche weitergehen, es sei denn, ich übernehme die Verantwortung dafür. Ich bin hartnäckig und vor Ort, kenne die Branche im Umkreis von 30 km gut und verfolge dank meiner Werkzeuge und meiner Anwesenheit in den Dörfern täglich die zum Verkauf stehenden Waren (neu oder nicht oder noch nicht). Diese Unterstützung beginnt mit einem unverbindlichen Termin per Telefon, Video oder persönlich. Wir untersuchen gemeinsam Ihre Kriterien und wo ich für Sie nützlich sein kann.

Vor der Unterzeichnung des Verkaufsversprechens oder des Kaufvertrags sollte jeder Käufer als erstes Dokument vom Verkäufer die Eigentumsurkunde anfordern. Es handelt sich um eine notarielle Urkunde, die die Legitimität des Verkäufers als Eigentümer der zum Verkauf angebotenen Immobilie bescheinigt. Die Eigentumsurkunde bietet mehrere Vorteile, darunter die Einholung einer detaillierten Beschreibung der aktuell zum Verkauf stehenden Immobilie, das Sammeln von Informationen über ausstehende Hypotheken und die Einholung von Einzelheiten zu etwaigen Planungsbeschränkungen. Mit diesem Dokument können Sie außerdem sicherstellen, dass alle betroffenen Eigentümer persönlich anwesend sind. Ein weiteres wichtiges Dokument ist die Energieleistungsdiagnose (DPE), die seit 2006 beim Immobilienkauf verpflichtend ist. Dieses Dokument weist der Immobilie eine Note von A bis F zu und bewertet so ihren Energieverbrauch und ihre Treibhausgasemissionen. Diese Bewertung hilft festzustellen, ob die Immobilie energetisch saniert werden muss oder ob sie energieeffizient ist, wodurch zusätzliche Kosten und größere Renovierungen vermieden werden können. Von entscheidender Bedeutung ist auch die vom Rathaus ausgestellte städtebauliche Bescheinigung. Es gibt Auskunft über die für das Grundstück geltenden Planungsregeln und gibt an, ob es bebaubar ist und ob es besonderen Beschränkungen oder Auflagen unterliegt. Darüber hinaus enthält dieses Dokument Einzelheiten zu aktuellen oder bevorstehenden Projekten, die sich voraussichtlich auf den Wert der Immobilie auswirken. Schließlich handelt es sich beim Katasterplan um ein offizielles Dokument, das die genaue Lage des Grundstücks im Gebiet bestimmt und Auskunft über seine genaue Größe und seine Grenzen gibt. So können Sie überprüfen, ob die vom Verkäufer angegebene Fläche der Realität entspricht. Durch das Sammeln dieser Dokumente können Sie sich einen detaillierten Überblick über die Immobilie verschaffen, die Sie kaufen möchten.

Wir haben nicht die gleichen Rollen und Ziele. Obwohl ein Immobilienmakler sowohl den Verkäufer als auch den Käufer vertritt, steht er dem Verkäufer im Allgemeinen näher. Er beschäftigt sich mit der Vermarktung und dem Verkauf seiner Immobilie. Ihr Hauptziel besteht darin, durch die Erleichterung des Verkaufsprozesses eine für den Verkäufer günstige Transaktion abzuschließen. Im Gegensatz dazu handelt Ventoux Reliance Immo im Namen des Käufers und konzentriert sich darauf, die perfekte Immobilie zu finden und zu erwerben, die den Bedürfnissen und Kriterien des Käufers entspricht. Mein Ziel ist es, die richtige Immobilie zu finden und dabei die bestmöglichen Konditionen für den Käufer auszuhandeln, unter Berücksichtigung seiner Vorlieben, seines Budgets und seiner Anlageziele. Zusammengefasst: Während der Immobilienmakler den Verkäufer vertritt und daran arbeitet, eine Immobilie zu verkaufen, vertrete ich durch meine Unterstützung den Käufer und arbeite daran, eine Immobilie zu finden und zu kaufen.

Antwort: Der erste Schritt besteht darin, ein realistisches Budget festzulegen. Als nächstes holen Sie eine Vorabgenehmigung für die Hypothek ein, um Ihre Kreditaufnahmefähigkeit zu bestimmen. Sobald Sie diese Schritte abgeschlossen haben, beginnen Sie mit der Suche nach Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen. Von diesen ersten Gedanken an kann ich an Ihrer Seite sein. Sie erhalten personalisierte Antworten und sparen Zeit und Energie, vor allem aber vermeiden Sie Enttäuschungen oder Entmutigungen. Möchten Sie darüber diskutieren? Zögere nicht mich zu kontaktieren.

Nein, Sie sind niemals verpflichtet, eine Immobilie zu kaufen, die wir für Sie gefunden haben. Meine Mission ist es, Ihnen Immobilien zu präsentieren, die Ihren Kriterien entsprechen, aber die endgültige Entscheidung liegt bei Ihnen. Sollte keine der angebotenen Immobilien zu Ihnen passen, werde ich meine Recherche fortsetzen, bis ich die ideale Immobilie für Sie gefunden habe.

Ein Immobilienjäger ist ein Fachmann, der dafür verantwortlich ist, anhand seiner spezifischen Kriterien die ideale Immobilie für seinen Kunden zu finden. Zu den Vorteilen der Beauftragung eines Immobiliensuchers gehören eine erhebliche Zeitersparnis, umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes, die Aushandlung der besten Preise und der Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht immer auf dem öffentlichen Markt verfügbar sind. In meiner Situation sind es auch die Sprache und die Kultur des Wareneinkaufs, die anders sind und die ich beherrsche, um meine Kunden richtig zu unterstützen.

Die Servicegebühren eines Immobiliensuchenden basieren im Allgemeinen auf einem Prozentsatz des Kaufpreises der Immobilie, oft zwischen 2 % und 5 %. Ventoux Reliance erhebt einen Prozentsatz von 2 % auf den Nettoverkäuferpreis (Preis nach Verhandlung abzüglich Agenturgebühren) für Unterstützung, die einen echten Wert für Ihr Immobilienprojekt darstellt. Es ist mir ein Anliegen, Ihnen einen qualitativ hochwertigen, persönlichen und effizienten Service zu bieten, damit Ihr Einkaufserlebnis so positiv wie möglich ist. Obwohl die Dienste eines Immobiliensuchenden mit Kosten verbunden sind, werden sie oft durch die durch unsere Verhandlungen erzielten Einsparungen beim Kaufpreis sowie durch Zeit- und Effizienzeinsparungen bezahlt. Darüber hinaus kann der Zugang zu exklusiven und höherwertigen Immobilien auch einen langfristigen finanziellen Vorteil bringen.