Dans un premier temps nous allons voir ensemble votre projet, lister vos critères, etc. Après votre recherche peut continue sauf que c'est moi qui m'en charge. Je suis tenace et suis sur place, je connais bien le secteur sur un rayon de 30 km et suis quotidiennement les biens à vendre (nouveau ou pas ou pas encore) grâce à mes outils et ma présence dans les villages. Cet accompagnement commence par un rendez-vous par téléphone ou visio ou face-à-face qui est sans aucun engagement de votre part. Nous étudions ensemble vos critères et là où je peux vous être utile.

Avant la signature de la promesse de vente ou compromis de vente, le premier document que tout acheteur devrait demander au vendeur est le titre de propriété. C'est un acte notarié qui atteste de la légitimité du vendeur en tant que propriétaire du bien immobilier mis en vente. Le titre de propriété offre plusieurs avantages, notamment d'obtenir une description détaillée du bien actuellement en vente, de recueillir des informations sur les hypothèques en cours, et d'obtenir des détails sur d'éventuelles restrictions d'urbanisme. Ce document permet aussi d'être sûr d'avoir tous les propriétaires concernés en face. Un autre document essentiel est le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, qui est obligatoire depuis 2006 lors de l'achat d'un bien immobilier. Ce document attribue une note de A à F au bien, évaluant ainsi sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Cette évaluation permet de déterminer si le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique ou s'il est économe en énergie, ce qui peut éviter des coûts supplémentaires et des rénovations importantes. Le certificat d'urbanisme, délivré par la mairie, est également crucial. Il fournit des informations sur les règles d'urbanisme applicables au terrain, indiquant s'il est constructible et s'il est soumis à des restrictions ou des obligations spécifiques. De plus, ce document permet d'obtenir des détails sur les projets en cours ou à venir susceptibles d'affecter la valeur du bien. Enfin, le plan cadastral est un document officiel qui localise précisément le bien sur le territoire, offrant des informations sur sa taille exacte et ses limites. Cela permet de vérifier si la superficie annoncée par le vendeur correspond à la réalité. En rassemblant ces documents, vous pouvez obtenir une vision approfondie de la propriété que vous envisagez d'acheter.

Nous n'avons pas le même rôle et objectifs. Bien que selon le mandat de vente un agent immobilier représente aussi bien le vendeur que l'acheteur, après tout c'est le vendeur engage l'agent immobilier et généralement il est plus proche du vendeur. L'agent immobilier travaille la commercialisation et la vente de son bien. Son objectif principal est de conclure une transaction favorable pour le vendeur en facilitant le processus de vente. En revanche, Ventoux Reliance agit au nom de l'acheteur et se concentre sur la recherche et l'acquisition du bien immobilier parfait pour répondre aux besoins et aux critères de l'acheteur. Mon objectif est de trouver le bien qui correspond tout en négociant les meilleures conditions possibles pour l'acheteur, en tenant compte de ses préférences, de son budget et de ses objectifs d'investissement. En résumé, tandis que l'agent immobilier représente le vendeur et travaille pour vendre un bien, par mon accompagnement je représente l'acheteur et travaille pour trouver et acheter un bien immobilier. Je suis du côté et à côté de l'acheteur tout le long du processus d'achat voire même après pour l'accompagner dans son installation.

Réponse : La première étape consiste à établir un budget réaliste. Ensuite, obtenez une pré-approbation hypothécaire pour déterminer votre capacité d'emprunt. Une fois ces étapes franchies, commencez à rechercher des biens immobiliers correspondant à vos critères. Je peux être à vos côtés dès ces premières réflexions. Vous aurez des réponses personnalisées et vous gagnerez du temps et de l'énergie mais surtout vous évitez d'être déçu ou découragé. Vous souhaitez en discuter? N'hésitez surtout pas à me contacter.

Non, vous n'êtes jamais obligé d'acheter un bien que nous avons trouvé pour vous. Ma mission est de vous présenter des biens qui correspondent à vos critères, mais la décision finale vous appartient. Si aucun des biens proposés ne vous convient, je poursuis mes recherches jusqu'à ce que j'aie trouvé le bien idéal pour vous.

Un chasseur immobilier est un professionnel qui se charge de trouver le bien immobilier idéal pour son client, en fonction de ses critères spécifiques. Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier incluent un gain de temps considérable, une connaissance approfondie du marché local, la négociation des meilleurs prix, et l'accès à des biens exclusifs qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché public. Dans ma situation, c'est aussi la langue et la culture d'achat de bien qui sont différentes et que je maitrise pour bien accompagner mes clients.

Les frais de services d'un chasseur immobilier sont généralement basés sur un pourcentage du prix d'achat du bien, souvent compris entre 2% et 5%. Ventoux Reliance applique un pourcentage de 2 % sur le prix net vendeur (prix après négociation moins les frais de l'agence) pour un accompagnement qui est une vraie valeur apportée à votre projet immobilier. Je m'engage à vous offrir un service de haute qualité, personnalisé et efficace, pour que votre expérience d'achat soit la plus positive possible. Bien que les services d'un chasseur immobilier représentent un coût, ils sont souvent rentabilisés par les économies réalisées sur le prix d'achat grâce à nos négociations, et par le gain de temps et d'efficacité. De plus, l'accès à des biens exclusifs et de meilleure qualité peut également constituer un avantage financier à long terme.