Eerst bekijken we samen uw project, zetten we uw criteria op een rij, enz. Daarna kan uw zoektocht doorgaan, behalve dat ik er de leiding over heb. Ik ben vasthoudend en ben ter plaatse, ik ken de sector goed in een straal van 30 km en volg dagelijks de te koop aangeboden goederen (nieuw of niet of nog niet) dankzij mijn gereedschap en mijn aanwezigheid in de dorpen. Deze ondersteuning begint met een telefonische, video- of face-to-face afspraak, geheel vrijblijvend voor u. We onderzoeken samen uw criteria en waar ik u van dienst kan zijn.

Voordat de verkoopbelofte of verkoopovereenkomst wordt ondertekend, is het eerste document dat een koper bij de verkoper moet opvragen de eigendomsakte. Het is een notariële akte die de legitimiteit van de verkoper als eigenaar van het te koop aangeboden onroerend goed bevestigt. De eigendomsakte biedt verschillende voordelen, waaronder het verkrijgen van een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed dat momenteel te koop staat, het verzamelen van informatie over eventuele uitstaande hypotheken en het verkrijgen van details over eventuele planningsbeperkingen. Met dit document kunt u er ook zeker van zijn dat u alle betrokken eigenaren persoonlijk heeft. Een ander essentieel document is de DPE, oftewel energieprestatiediagnose, die sinds 2006 verplicht is bij de aankoop van onroerend goed. Dit document kent een cijfer van A tot F toe aan het onroerend goed, waardoor het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen worden geëvalueerd. Deze beoordeling helpt bepalen of het pand energierenovatie nodig heeft of dat het energiezuinig is, waardoor extra kosten en ingrijpende renovaties kunnen worden vermeden. Ook het stedenbouwkundig attest, afgegeven door het gemeentehuis, is van cruciaal belang. Het geeft informatie over de planningsregels die van toepassing zijn op de grond, waarbij wordt aangegeven of de grond bebouwbaar is en of er specifieke beperkingen of verplichtingen voor gelden. Daarnaast geeft dit document details over huidige of toekomstige projecten die waarschijnlijk van invloed zullen zijn op de waarde van het onroerend goed. Ten slotte is het kadastraal plan een officieel document dat het onroerend goed precies op het grondgebied lokaliseert en informatie verstrekt over de exacte omvang en de grenzen ervan. Hiermee kunt u controleren of de door de verkoper opgegeven oppervlakte overeenkomt met de werkelijkheid. Door deze documenten te verzamelen, kunt u een diepgaand inzicht krijgen in het onroerend goed dat u overweegt te kopen.

Wij hebben niet dezelfde rol en doelstellingen. Hoewel een makelaar zowel de verkoper als de koper vertegenwoordigt, staan zij over het algemeen dichter bij de verkoper. Hij werkt aan de marketing en verkoop van zijn eigendom. Het hoofddoel is om een voor de verkoper gunstige transactie tot stand te brengen door het verkoopproces te vergemakkelijken. Ventoux Reliance Immo treedt daarentegen op in naam van de koper en richt zich op het vinden en verwerven van het perfecte onroerend goed dat aan de behoeften en criteria van de koper voldoet. Mijn doel is om de juiste woning te vinden en tegelijkertijd de best mogelijke voorwaarden voor de koper te onderhandelen, rekening houdend met hun voorkeuren, budget en investeringsdoelstellingen. Samenvattend: terwijl de makelaar de verkoper vertegenwoordigt en een onroerend goed probeert te verkopen, vertegenwoordig ik door mijn ondersteuning de koper en werk ik aan het vinden en kopen van een onroerend goed.

Antwoord: De eerste stap is het opstellen van een realistisch budget. Vraag vervolgens vooraf goedkeuring van uw hypotheek aan om uw leencapaciteit te bepalen. Zodra u deze stappen heeft voltooid, kunt u beginnen met zoeken naar eigendommen die aan uw criteria voldoen. Vanaf deze eerste gedachten kan ik aan uw zijde staan. U krijgt gepersonaliseerde antwoorden en u bespaart tijd en energie, maar bovenal voorkomt u dat u teleurgesteld of ontmoedigd raakt. Wilt u erover praten? Aarzel niet om contact met me op te nemen.

Nee, u bent nooit verplicht een woning te kopen die wij voor u hebben gevonden. Mijn missie is om u eigendommen te presenteren die aan uw criteria voldoen, maar de uiteindelijke beslissing is aan u. Als geen van de aangeboden woningen bij u past, ga ik door met mijn onderzoek totdat ik de ideale woning voor u heb gevonden.

Een vastgoedjager is een professional die verantwoordelijk is voor het vinden van het ideale vastgoed voor zijn klant, op basis van zijn specifieke criteria. De voordelen van het gebruik van een vastgoedjager zijn onder meer een aanzienlijke tijdsbesparing, diepgaande kennis van de lokale markt, het onderhandelen over de beste prijzen en toegang tot exclusieve eigendommen die niet altijd beschikbaar zijn op de openbare markt. In mijn situatie zijn het ook de taal en de cultuur van het kopen van goederen die anders zijn en die ik beheers om mijn klanten goed te kunnen ondersteunen.

De servicekosten van een vastgoedjager zijn doorgaans gebaseerd op een percentage van de aankoopprijs van het onroerend goed, vaak tussen de 2% en 5%. Ventoux Reliance hanteert een percentage van 2% op de nettoverkoopprijs (prijs na onderhandeling minus bemiddelingskosten) voor ondersteuning die reële waarde vertegenwoordigt voor uw vastgoedproject. Ik doe er alles aan om u een hoogwaardige, persoonlijke en efficiënte service te bieden, zodat uw aankoopervaring zo positief mogelijk is. Hoewel de diensten van een vastgoedjager kosten met zich meebrengen, worden ze vaak betaald door de besparingen op de aankoopprijs dankzij onze onderhandelingen, en door de besparingen in tijd en efficiëntie. Bovendien kan toegang tot bijzondere eigendommen en/of van betere kwaliteit ook op de lange termijn een financieel voordeel opleveren.